Hur mycket ökar värdet på huset med nya fönster?

12 juni 2025

Utbytet av fönster i ett hus är en investering som kan kännas dyr på kort sikt, men det påverkar mer än bara utseendet. Nya fönster bidrar till bättre energieffektivitet, komfort och bullerdämpning. Det kan även  ge ett konkret lyft i bostadens värde, särskilt om fönstren som byts ut är gamla eller slitna. 

Förutom att huset blir mer behagligt att bo i, uppfattas det som mer omhändertaget, något som ofta väger tungt i en försäljningssituation. Många som planerar att sälja sitt hus funderar på om det är värt att byta fönster innan försäljning, och svaret är ofta ja.

Bättre energivärden ger ökad attraktionskraft

Energieffektiva fönster sänker uppvärmningskostnaderna, vilket är något många spekulanter tittar efter i dag. Ett hus med energisnåla fönster får ofta ett förbättrat energicertifikat, och det kan vara ett säljargument i sig. 

Fönster med lågt U-värde håller kvar värmen inne och stänger ute kyla och buller. Det gör bostaden mer attraktiv för köpare som vill slippa energislukande detaljer och renoveringsbehov. Det visar även att du som ägare har gjort långsiktiga och medvetna val, vilket inger förtroende.

Visuellt lyft som påverkar första intrycket

Fönstren påverkar husets fasad mer än många tror. Nya, rena och välplacerade fönster ger ett betydligt fräschare intryck än gamla karmar som flagnar eller fönster som är svåra att öppna. 

För köpare som gör en första visning är helhetsintrycket avgörande, här spelar fönstrens skick en viktig roll. Om fönstrena är underhållsfria i material som aluminium eller PVC, är det ännu ett plus. Det signalerar att huset är i gott skick och att mindre arbete behövs efter köpet.

Hur mycket kan värdet öka?

Det finns ingen exakt procentsats som passar alla bostäder, men många mäklare uppskattar att ett fönsterbyte kan bidra med fem till tio procent högre försäljningsvärde. I äldre hus där fönstren är ett tydligt renoveringsbehov kan ökningen bli ännu högre. 

Det handlar också om att minska antalet frågetecken för köparen. Ett hus där större underhåll redan är gjort upplevs som tryggare att köpa och ger ofta bättre bud. Dessutom kan försäljningsprocessen gå snabbare, vilket i sig har ekonomiska fördelar.